DCV Immobilier
What if it was "Déjà Chez Vous"?
(Already Your Home)
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For Sale in VIVIEZ
HOUSE, GARAGE, JARDIN
Ref. 25329
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EXCLUSIVE
€ 39,000 Agency Fees Included
Net seller's price € 35,000, package commission € 4,000
including taxes paid by the purchaser
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Property description
VIVIEZ – Maison de ville avec garage, caves et jardin clos sur 376 m² – Fort potentiel après rénovation !
Située dans un environnement calme, cette maison mitoyenne d’un côté développe environ 78 m² habitables sur trois niveaux. Elle s’adresse à un acquéreur souhaitant réaliser sa résidence principale ou à un investisseur à la recherche d’un bien à rénover.
Au premier niveau, vous accédez à une terrasse donnant directement sur l’entrée. La cuisine de 14,78 m² s’ouvre sur un séjour de 14,26 m², avec accès direct au jardin. Une pièce de 12,56 m² peut être utilisée en chambre ou salon. Un insert bois y est installé de manière sommaire et la salle d’eau reste à créer ou réorganiser.
À l’étage, un bureau de 7,7 m² peut être transformé en salle d’eau (plomberie en dessous). Ce niveau comprend une chambre de 16,76 m² et une chambre mansardée de 9 m² pouvant être agrandie en récupérant une partie du grenier.
En rez-de-chaussée, des caves couvrent toute la surface, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Un garage complète l’ensemble.
Le jardin clos d’environ 200 m² a bénéficié d’un premier débroussaillage, à finir pour exploiter pleinement le potentiel. Sa façade latérale, inspirée des maisons normandes, apporte un charme supplémentaire.
Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets bois. La toiture a été refaite en 2007 et les combles isolés via un dispositif d’État. Des travaux globaux sont à prévoir, mais la maison offre une base solide. Foncier : 660€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Située dans un environnement calme, cette maison mitoyenne d’un côté développe environ 78 m² habitables sur trois niveaux. Elle s’adresse à un acquéreur souhaitant réaliser sa résidence principale ou à un investisseur à la recherche d’un bien à rénover.
Au premier niveau, vous accédez à une terrasse donnant directement sur l’entrée. La cuisine de 14,78 m² s’ouvre sur un séjour de 14,26 m², avec accès direct au jardin. Une pièce de 12,56 m² peut être utilisée en chambre ou salon. Un insert bois y est installé de manière sommaire et la salle d’eau reste à créer ou réorganiser.
À l’étage, un bureau de 7,7 m² peut être transformé en salle d’eau (plomberie en dessous). Ce niveau comprend une chambre de 16,76 m² et une chambre mansardée de 9 m² pouvant être agrandie en récupérant une partie du grenier.
En rez-de-chaussée, des caves couvrent toute la surface, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Un garage complète l’ensemble.
Le jardin clos d’environ 200 m² a bénéficié d’un premier débroussaillage, à finir pour exploiter pleinement le potentiel. Sa façade latérale, inspirée des maisons normandes, apporte un charme supplémentaire.
Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets bois. La toiture a été refaite en 2007 et les combles isolés via un dispositif d’État. Des travaux globaux sont à prévoir, mais la maison offre une base solide. Foncier : 660€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
For more information, do not hesitate to contact us at +33 (0)7 83 43 17 17 - DCV Immobilier... And if it was "Déjà Chez Vous" ! (Already Your Home)
We are at your disposal in these cities: DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC and around. Transactions in Midi Pyrénées and Languedoc Roussillon.
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Energetic Performance
Diagnosis Energy Performance
Greenhouse gas
