DCV Immobilier
What if it was "Déjà Chez Vous"?
(Already Your Home)
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For Sale in AUBIN
PROPERTY WITH PARK
Ref. 25351
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€ 149,400 Agency Fees Included
Net seller's price € 140,000, ie 6,71 % incl. taxes paid by the purchaser
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Property description
AUBIN - Une propriété de caractère où tous les projets peuvent prendre vie
À seulement 30 minutes de Rodez, cette belle propriété offre bien plus qu'une simple maison : elle propose un véritable lieu de vie où espace, confort et potentiel se conjuguent harmonieusement. Dès l'arrivée, le charme opère. L'habitation principale, rénovée en 2022, propose 200 m² habitables baignés de lumière grâce à son exposition plein sud. Les volumes sont généreux et parfaitement adaptés à la vie de famille : deux grands salons, une cuisine indépendante, une terrasse couverte, six chambres et une salle d'eau composent un intérieur chaleureux. Les prestations de cette maison apportent un confort appréciable : climatisation réversible 6 splits, isolation récente, planchers hourdis, chaudière fuel révisée.
Cette propriété se distingue également par son remarquable potentiel. Un appartement indépendant d'environ 80 m² reste à rénover, offrant l'opportunité de créer un logement locatif, un gîte ou un espace dédié à la famille. Un vaste garage d'environ 100 m² complète ce bien et séduira les collectionneurs, les artisans ou les passionnés de bricolage. À l'extérieur, les dépendances renforcent encore les possibilités offertes par ce bien : une grange de 47m², un hangar de 70m², de vastes caves d'environ 170m², un puits fonctionnel ainsi qu'un terrain de pétanque composent un ensemble rare sur le secteur. Le terrain de 2966 m² regorge d'arbres fruitiers et d'espaces ombragés. Vous disposerez également de 8000 m² de parcelles boisées non attenantes, offrant un cadre privilégié pour profiter de la nature ou développer de nouveaux projets.
Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un projet touristique, d'une activité professionnelle à domicile ou d'un investissement patrimonial, cette propriété saura répondre à vos ambitions. Un bien aux multiples facettes, où chaque espace laisse entrevoir une nouvelle possibilité.
À seulement 30 minutes de Rodez, cette belle propriété offre bien plus qu'une simple maison : elle propose un véritable lieu de vie où espace, confort et potentiel se conjuguent harmonieusement. Dès l'arrivée, le charme opère. L'habitation principale, rénovée en 2022, propose 200 m² habitables baignés de lumière grâce à son exposition plein sud. Les volumes sont généreux et parfaitement adaptés à la vie de famille : deux grands salons, une cuisine indépendante, une terrasse couverte, six chambres et une salle d'eau composent un intérieur chaleureux. Les prestations de cette maison apportent un confort appréciable : climatisation réversible 6 splits, isolation récente, planchers hourdis, chaudière fuel révisée.
Cette propriété se distingue également par son remarquable potentiel. Un appartement indépendant d'environ 80 m² reste à rénover, offrant l'opportunité de créer un logement locatif, un gîte ou un espace dédié à la famille. Un vaste garage d'environ 100 m² complète ce bien et séduira les collectionneurs, les artisans ou les passionnés de bricolage. À l'extérieur, les dépendances renforcent encore les possibilités offertes par ce bien : une grange de 47m², un hangar de 70m², de vastes caves d'environ 170m², un puits fonctionnel ainsi qu'un terrain de pétanque composent un ensemble rare sur le secteur. Le terrain de 2966 m² regorge d'arbres fruitiers et d'espaces ombragés. Vous disposerez également de 8000 m² de parcelles boisées non attenantes, offrant un cadre privilégié pour profiter de la nature ou développer de nouveaux projets.
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We are at your disposal in these cities: DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC and around.
Transactions in Midi Pyrénées and Languedoc Roussillon.
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Energetic Performance
Diagnosis Energy Performance
Greenhouse gas
