DCV Immobilier
What if it was "Déjà Chez Vous"?
(Already Your Home)
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For Sale in DECAZEVILLE
HOUSE WITH 2 APARTMENTS
Ref. 25327
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€ 80,250 Agency Fees Included
Net seller's price € 75,000, ie 7 % incl. taxes paid by the purchaser
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Property description
DECAZEVILLE – Maison de ville divisée en 2 appartements – Idéal investisseurs !
Au cœur du centre-ville, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet de double habitation. Elle est déjà divisée en deux appartements indépendants, prêts à être exploités.
Appartement 1 au rez-de-chaussée – T2 de 52 m² - Loyer potentiel de 400 €/mois
Composé d’une cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz), d’un séjour lumineux de 21,35 m², d’une grande chambre de 16,50 m², d’une salle d’eau avec WC (3,82 m²) et d’une buanderie (2,33 m²). Chauffage et production d’eau chaude via une chaudière gaz.
Appartement 2 à l'étage – T4 de 65 m² - Locataire en place depuis décembre 2025 - Loyer 400 €/mois
Ce logement propose une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques vitrocéramique), une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes. Chauffage électrique (radiateurs récents) et chauffe-eau de 100 litres.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de caves réparties sur environ 45 m² (4 pièces), parfaites pour du stockage.
À l’extérieur, une petite cour agrémente le bien.
Travaux réalisés sur les deux logements : Double vitrage PVC et volets bois, électricité refaite. Isolation par l'extérieur de 10 cm.
À visiter rapidement !
Foncier : 1088 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Au cœur du centre-ville, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet de double habitation. Elle est déjà divisée en deux appartements indépendants, prêts à être exploités.
Appartement 1 au rez-de-chaussée – T2 de 52 m² - Loyer potentiel de 400 €/mois
Composé d’une cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz), d’un séjour lumineux de 21,35 m², d’une grande chambre de 16,50 m², d’une salle d’eau avec WC (3,82 m²) et d’une buanderie (2,33 m²). Chauffage et production d’eau chaude via une chaudière gaz.
Appartement 2 à l'étage – T4 de 65 m² - Locataire en place depuis décembre 2025 - Loyer 400 €/mois
Ce logement propose une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques vitrocéramique), une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes. Chauffage électrique (radiateurs récents) et chauffe-eau de 100 litres.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de caves réparties sur environ 45 m² (4 pièces), parfaites pour du stockage.
À l’extérieur, une petite cour agrémente le bien.
Travaux réalisés sur les deux logements : Double vitrage PVC et volets bois, électricité refaite. Isolation par l'extérieur de 10 cm.
À visiter rapidement !
Foncier : 1088 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
For more information, do not hesitate to contact us at +33 (0)7 83 43 17 17 - DCV Immobilier... And if it was "Déjà Chez Vous" ! (Already Your Home)
We are at your disposal in these cities: DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC and around. Transactions in Midi Pyrénées and Languedoc Roussillon.
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Energetic Performance
Diagnosis Energy Performance
Greenhouse gas
