DCV Immobilier
Was ist, wenn "Déjà Chez Vous"?
(Schon zu Hause)
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Verkaufen in DECAZEVILLE
HAUS MIT 2 WOHNUNGEN
Ref. 25327
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80.250 € Agenturkosten inbegriffen
Netto-Verkaufspreis 75.000 €, oder 7 % MwSt Gebühr
zu Lasten des Käufers
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Immobilienbeschreibung
DECAZEVILLE – Maison de ville divisée en 2 appartements – Idéal investisseurs !
Au cœur du centre-ville, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet de double habitation. Elle est déjà divisée en deux appartements indépendants, prêts à être exploités.
Appartement 1 au rez-de-chaussée – T2 de 52 m² - Loyer potentiel de 400 €/mois
Composé d’une cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz), d’un séjour lumineux de 21,35 m², d’une grande chambre de 16,50 m², d’une salle d’eau avec WC (3,82 m²) et d’une buanderie (2,33 m²). Chauffage et production d’eau chaude via une chaudière gaz.
Appartement 2 à l'étage – T4 de 65 m² - Locataire en place depuis décembre 2025 - Loyer 400 €/mois
Ce logement propose une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques vitrocéramique), une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes. Chauffage électrique (radiateurs récents) et chauffe-eau de 100 litres.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de caves réparties sur environ 45 m² (4 pièces), parfaites pour du stockage.
À l’extérieur, une petite cour agrémente le bien.
Travaux réalisés sur les deux logements : Double vitrage PVC et volets bois, électricité refaite. Isolation par l'extérieur de 10 cm.
À visiter rapidement !
Foncier : 1088 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Au cœur du centre-ville, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet de double habitation. Elle est déjà divisée en deux appartements indépendants, prêts à être exploités.
Appartement 1 au rez-de-chaussée – T2 de 52 m² - Loyer potentiel de 400 €/mois
Composé d’une cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz), d’un séjour lumineux de 21,35 m², d’une grande chambre de 16,50 m², d’une salle d’eau avec WC (3,82 m²) et d’une buanderie (2,33 m²). Chauffage et production d’eau chaude via une chaudière gaz.
Appartement 2 à l'étage – T4 de 65 m² - Locataire en place depuis décembre 2025 - Loyer 400 €/mois
Ce logement propose une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques vitrocéramique), une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes. Chauffage électrique (radiateurs récents) et chauffe-eau de 100 litres.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de caves réparties sur environ 45 m² (4 pièces), parfaites pour du stockage.
À l’extérieur, une petite cour agrémente le bien.
Travaux réalisés sur les deux logements : Double vitrage PVC et volets bois, électricité refaite. Isolation par l'extérieur de 10 cm.
À visiter rapidement !
Foncier : 1088 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte zu +33 (0)7 83 43 17 17 - DCV Immobilier... Und wenn das wäre "Déjà Chez Vous!" (Schon Bei Ihnen)
Wir stehen zu Ihrer Verfügung in diesen Städten: DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC und Umgebung. Transaktionen auf Midi Pyrénées und Languedoc Roussillon Regionen.
Wir stehen zu Ihrer Verfügung in diesen Städten: DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC und Umgebung. Transaktionen auf Midi Pyrénées und Languedoc Roussillon Regionen.
Energieleistung
Diagnose Energieeffizienz
Treibhausgase
