DCV Immobilier
Et si c'était Déjà Chez Vous ?
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A vendre à DECAZEVILLE
IMMEUBLE DE RAPPORT
Réf. 25268
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234 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix net vendeur 220 000 €, soit 6,34 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur 220 000 €, soit 6,34 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
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Description du bien
DECAZEVILLE - Très bel immeuble de rapport construit en 1971, avec une surface habitable de 291 m²
Au rez-de-chaussée, 2 locaux commerciaux. Le premier d'une surface de 88,25 m² comprend un magasin, un bureau, une arrière-boutique et des WC. Il dispose d'une climatisation réversible. L'autre, d'une surface de 78,74 m², comprend un magasin, une réserve et des WC, ils sont actuellement loués 444€ chacun.
Au 1er étage, 2 logements. Le premier est un appartement T4 de 106 m², il comprend une cuisine aménagée, un grand séjour, une salle de bains, des WC séparés, 3 chambres dont une avec salle d'eau, de nombreux placards, balcons et ascenseur privatif de type monte-charges. Il est loué 620€.
Au même étage se trouve un appartement de 50 m², à réagencer (ancien local professionnel).
Au 2ème étage, 2 autres logements légèrement mansardés. Il y a un appartement T3 de 85 m² comprenant une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Il est actuellement loué 510€ (départ du locataire fin février 2023).L'autre appartement est un T3 de 50 m², à rafraîchir et non loué pour l'instant. Il dispose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Il était loué en 2016 pour un montant de 350€.
En rez-de-jardin se trouvent 4 caves, une chaufferie, 2 réserves et un garage pour 2 voitures. En extérieur, un petit jardin de 66 m².
Il s'agit d'une très belle opportunité pour un investisseur, la rentabilité est d'environ 2000 €/ mois. Possibilité d'augmenter rapidement ces revenus avec les 2 appartements supplémentaires libres actuellement. Chauffage collectif au gaz et eau avec compteurs divisionnaires. Double vitrage bois. Foncier :4475 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, 2 locaux commerciaux. Le premier d'une surface de 88,25 m² comprend un magasin, un bureau, une arrière-boutique et des WC. Il dispose d'une climatisation réversible. L'autre, d'une surface de 78,74 m², comprend un magasin, une réserve et des WC, ils sont actuellement loués 444€ chacun.
Au 1er étage, 2 logements. Le premier est un appartement T4 de 106 m², il comprend une cuisine aménagée, un grand séjour, une salle de bains, des WC séparés, 3 chambres dont une avec salle d'eau, de nombreux placards, balcons et ascenseur privatif de type monte-charges. Il est loué 620€.
Au même étage se trouve un appartement de 50 m², à réagencer (ancien local professionnel).
Au 2ème étage, 2 autres logements légèrement mansardés. Il y a un appartement T3 de 85 m² comprenant une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Il est actuellement loué 510€ (départ du locataire fin février 2023).L'autre appartement est un T3 de 50 m², à rafraîchir et non loué pour l'instant. Il dispose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Il était loué en 2016 pour un montant de 350€.
En rez-de-jardin se trouvent 4 caves, une chaufferie, 2 réserves et un garage pour 2 voitures. En extérieur, un petit jardin de 66 m².
Il s'agit d'une très belle opportunité pour un investisseur, la rentabilité est d'environ 2000 €/ mois. Possibilité d'augmenter rapidement ces revenus avec les 2 appartements supplémentaires libres actuellement. Chauffage collectif au gaz et eau avec compteurs divisionnaires. Double vitrage bois. Foncier :4475 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 07 83 43 17 17 - DCV Immobilier... Et si c'était "Déjà Chez Vous" !
Nous sommes à votre disposition sur les villes de : DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC, MILLAU et environs.
Transactions sur régions Midi Pyrénées et Languedoc Roussillon.
Nous sommes à votre disposition sur les villes de : DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC, MILLAU et environs.
Transactions sur régions Midi Pyrénées et Languedoc Roussillon.
Performance Energétique
Diagnostic Performance Energétique
Gaz à Effet de Serre
