DCV Immobilier
Et si c'était Déjà Chez Vous ?

A vendre à AUBIN
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in Ref 25231 Decazeville DCV Immobilier 12300 Aveyron.jpg
LOT DE 2 IMMEUBLES
Réf. 25231

78 110 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix net vendeur 73 000 €, soit 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
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Description du bien 
AUBIN - Opportunité spéciale Investisseurs, ensemble immobilier de 235 m² env. composé d'une maison et d'un immeuble avec 2 appartements

1er Lot : Une maison de 75 m² environ comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, des rangements, 3 chambres, une salle de bains, des WC séparés. On y accède par un escalier extérieur
La maison est équipée en survitrage. Le chauffage est au fioul (chaudière révisée, cuve de 2000 litres).
L'isolation a été refaite en 2015 (35 cm de ouate de cellulose). 
Cette maison dispose d'une terrasse de 30 m² env, d'un petit jardin en terrasses avec fruitiers (figuiers, vignes) et de jolies caves voûtées.
Elle est habitable immédiatement (loyer potentiel  500€/mois).

2ème Lot : Un immeuble d'habitation comprenant 2 appartements 
Le premier appartement est à rénover entièrement, il comprend 2 grandes pièces avec balcons, une chambre avec un coin lavabo et un cellier.
Il fait environ 60m²  (loyer potentiel  après rénovation 350€/mois)
Le 2ème appartement a été rénové totalement en 1994 (ANAH). Il comprend une cuisine, un salon, 2 chambres dont 1 avec balcon, une salle d'eau avec lavabo, des WC. Il fait env 60 m².  (loyer potentiel  400€/mois)
Au rez-de-chaussée, vous accédez à un garage 2 voitures, un atelier et une petite cour.  (loyer potentiel  150€/mois)
Foncier : 1350€