DCV Immobilier
Wat als het is "Déjà Chez Vous"?
(Al Thuis)
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(Al Thuis)
Te koop in AUBIN
HUIS 2 KAMERS
Ref. 25357
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56 000 € Makelaarskosten inbegrepen
Verkoper nettoprijs 52 000 €, flat fee 4 000 € inclusief belastingen, betaalbaar door de koper
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Beschrijving van de woning
AUBIN (secteur Le Fort) — Maison lumineuse à finaliser — 2 ch. + bureau, caves et jardin
Située au calme, à proximité immédiate du Fort d'Aubin, cette maison traversante d'environ 85 m² sur un terrain de 364 m² offre une base saine et idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Le bien est vendu en l'état avec des finitions à prévoir, mais le plus gros des travaux a déjà été réalisé. L'électricité a été entièrement refaite, l'isolation est en place et les plaques de plâtre sont posées, vous permettant d'envisager la fin du chantier sans engager de lourds travaux de structure.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée, dont les meubles neufs sont encore sous leur film de protection. Cet espace de vie convivial se prolonge par une véranda donnant accès à la terrasse. Une salle d'eau avec WC, meuble vasque et branchement pour la machine à laver complète ce niveau. Au premier étage, vous disposerez d'une belle chambre avec balcon, d'un WC indépendant et d'une seconde salle d'eau. Le deuxième étage propose une grande chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC. Des combles isolés et de vastes caves en sous-sol complètent l'ensemble.
La maison est vendue non finie, ce qui représente une excellente opportunité pour concrétiser votre projet à moindres frais. Les travaux restants à votre charge concernent un budget maîtrisé, principalement axé sur le second œuvre et la décoration. Il vous appartiendra de réaliser les bandes à joint, les enduits et les peintures sur les cloisons déjà prêtes, ainsi que d'installer les radiateurs et de prévoir, à terme, le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Une occasion parfaite pour personnaliser les finitions à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Située au calme, à proximité immédiate du Fort d'Aubin, cette maison traversante d'environ 85 m² sur un terrain de 364 m² offre une base saine et idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Le bien est vendu en l'état avec des finitions à prévoir, mais le plus gros des travaux a déjà été réalisé. L'électricité a été entièrement refaite, l'isolation est en place et les plaques de plâtre sont posées, vous permettant d'envisager la fin du chantier sans engager de lourds travaux de structure.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée, dont les meubles neufs sont encore sous leur film de protection. Cet espace de vie convivial se prolonge par une véranda donnant accès à la terrasse. Une salle d'eau avec WC, meuble vasque et branchement pour la machine à laver complète ce niveau. Au premier étage, vous disposerez d'une belle chambre avec balcon, d'un WC indépendant et d'une seconde salle d'eau. Le deuxième étage propose une grande chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC. Des combles isolés et de vastes caves en sous-sol complètent l'ensemble.
La maison est vendue non finie, ce qui représente une excellente opportunité pour concrétiser votre projet à moindres frais. Les travaux restants à votre charge concernent un budget maîtrisé, principalement axé sur le second œuvre et la décoration. Il vous appartiendra de réaliser les bandes à joint, les enduits et les peintures sur les cloisons déjà prêtes, ainsi que d'installer les radiateurs et de prévoir, à terme, le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Une occasion parfaite pour personnaliser les finitions à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Voor meer informatie, neem dan gerust contact met ons op +33 (0)7 83 43 17 17 - DCV Immobilier... En als het was "Déjà Chez Vous"! (reeds thuis)
Wij staan tot uw beschikking voor de steden: DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC en omgeving. Transacties op Midi Pyrénées en Languedoc Roussillon regio.
Wij staan tot uw beschikking voor de steden: DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC en omgeving. Transacties op Midi Pyrénées en Languedoc Roussillon regio.
Energieprestaties
Diagnostiek energieprestaties
Broeikasgassen
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