DCV Immobilier
Et si c'était Déjà Chez Vous ?
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A vendre à AUBIN
MAISON 5 CHAMBRES
Réf. 25347
Réf. 25347
EN EXCLUSIVITÉ
122 900 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix net vendeur 115 000 €, soit 6,87 % TTC d'honoraires
à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur 115 000 €, soit 6,87 % TTC d'honoraires
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Description du bien
AUBIN – Charmante maison en pierres rénovée avec jardin, dépendance et double garage
Située dans une petite rue calme et peu fréquentée de la commune d’Aubin, cette agréable maison en pierres, rénovée séduit par son cachet, son confort moderne et ses nombreuses possibilités d’aménagement.Développant environ 130 m² habitables, elle bénéficie de prestations récentes garantissant un excellent niveau de confort : toiture rénovée, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz avec chaudière Vaillant et raccordement au tout-à-l’égout.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une petite chambre de plain-pied, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau avec sa salle d’eau et ses toilettes. L’étage est consacré à l’espace nuit et propose quatre grandes chambres, ainsi qu’une seconde salle d’eau.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 557 m² offre un cadre agréable et préservé. Vous profiterez notamment d’une terrasse ombragée, à l’abri des regards, de plusieurs caves ainsi que d’une petite dépendance de jardin.
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses possibilités d’évolution. Outre un premier garage attenant à la maison, une dépendance accolée comprend un second garage. À l’étage de cette dépendance, les fenêtres en double vitrage sont déjà installées et un vaste espace reste à aménager (plancher à prévoir), offrant un fort potentiel pour la création d’un studio indépendant, d’un atelier, d’un espace professionnel ou de tout autre projet selon vos besoins.
Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir vos projets dans un environnement paisible. Taxe foncière : 1 380 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Située dans une petite rue calme et peu fréquentée de la commune d’Aubin, cette agréable maison en pierres, rénovée séduit par son cachet, son confort moderne et ses nombreuses possibilités d’aménagement.Développant environ 130 m² habitables, elle bénéficie de prestations récentes garantissant un excellent niveau de confort : toiture rénovée, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz avec chaudière Vaillant et raccordement au tout-à-l’égout.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une petite chambre de plain-pied, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau avec sa salle d’eau et ses toilettes. L’étage est consacré à l’espace nuit et propose quatre grandes chambres, ainsi qu’une seconde salle d’eau.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 557 m² offre un cadre agréable et préservé. Vous profiterez notamment d’une terrasse ombragée, à l’abri des regards, de plusieurs caves ainsi que d’une petite dépendance de jardin.
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses possibilités d’évolution. Outre un premier garage attenant à la maison, une dépendance accolée comprend un second garage. À l’étage de cette dépendance, les fenêtres en double vitrage sont déjà installées et un vaste espace reste à aménager (plancher à prévoir), offrant un fort potentiel pour la création d’un studio indépendant, d’un atelier, d’un espace professionnel ou de tout autre projet selon vos besoins.
Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir vos projets dans un environnement paisible. Taxe foncière : 1 380 €/an.
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Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 07 83 43 17 17 - DCV Immobilier... Et si c'était "Déjà Chez Vous" !
Nous sommes à votre disposition sur les villes de : DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC, MILLAU et environs.
Transactions sur régions Midi Pyrénées et Languedoc Roussillon.
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Gaz à Effet de Serre
