DCV Immobilier
Et si c'était Déjà Chez Vous ?
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A vendre à DECAZEVILLE
GRANDE MAISON DE VILLE
Réf. 25339
Réf. 25339
191 800 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix net vendeur 180 000 €, soit 6,56 % TTC d'honoraires
à la charge de l'acquéreur
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à la charge de l'acquéreur
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Description du bien
DECAZEVILLE – Unique en centre-ville : Esprit "Maison de Maître" de 199 m², jardin de 575 m², garages et potentiel locatif
Rare et insoupçonnable depuis la rue. Derrière la façade de cet immeuble de caractère se cache une configuration spacieuse pour une vie de famille idéale.
L’ESPACE FAMILIAL (Le 1er étage - 199 m² ) :
Oubliez les critères standards. Cet appartement aux volumes généreux offre le confort et l'indépendance d'une maison. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cellier, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et de deux terrasses.
Le véritable secret ? Un accès direct à un jardin privatif et clos de 575 m², un luxe rare en cœur de ville pour les enfants et les journées d'été. (Chauffage gaz de ville). Des travaux de rafraîchissement et de modernisation vous permettront de créer le cocon de vos rêves.
L'ATOUT FINANCIER (Le Rez-de-Chaussée - 77 m²) :
Local professionnel indépendant, entièrement fonctionnel, lumineux et aux normes (avec sanitaires, archives). Le potentiel : Installez-y votre propre activité (profession libérale, artisan) ou louez-le immédiatement pour générer un revenu mensuel capable de couvrir une large partie de votre mensualité de prêt !
LE BONUS PATRIMONIAL (Les Étages supérieurs & Dépendances) :
Au 2ème étage : Deux appartements indépendants (46 m² et 80 m²) à rénover. Parfaits pour loger des ados en quête d'indépendance, recevoir la famille, ou créer deux locatifs supplémentaires.
Annexes : Un garage massif de 70 m² (idéal pour bricoleur ou stockage), un second garage de 34 m² et une superbe cave en pierres de 40 m².
Un ensemble immobilier polyvalent et ultra-rentable pour une famille qui voit grand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Rare et insoupçonnable depuis la rue. Derrière la façade de cet immeuble de caractère se cache une configuration spacieuse pour une vie de famille idéale.
L’ESPACE FAMILIAL (Le 1er étage - 199 m² ) :
Oubliez les critères standards. Cet appartement aux volumes généreux offre le confort et l'indépendance d'une maison. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cellier, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et de deux terrasses.
Le véritable secret ? Un accès direct à un jardin privatif et clos de 575 m², un luxe rare en cœur de ville pour les enfants et les journées d'été. (Chauffage gaz de ville). Des travaux de rafraîchissement et de modernisation vous permettront de créer le cocon de vos rêves.
L'ATOUT FINANCIER (Le Rez-de-Chaussée - 77 m²) :
Local professionnel indépendant, entièrement fonctionnel, lumineux et aux normes (avec sanitaires, archives). Le potentiel : Installez-y votre propre activité (profession libérale, artisan) ou louez-le immédiatement pour générer un revenu mensuel capable de couvrir une large partie de votre mensualité de prêt !
LE BONUS PATRIMONIAL (Les Étages supérieurs & Dépendances) :
Au 2ème étage : Deux appartements indépendants (46 m² et 80 m²) à rénover. Parfaits pour loger des ados en quête d'indépendance, recevoir la famille, ou créer deux locatifs supplémentaires.
Annexes : Un garage massif de 70 m² (idéal pour bricoleur ou stockage), un second garage de 34 m² et une superbe cave en pierres de 40 m².
Un ensemble immobilier polyvalent et ultra-rentable pour une famille qui voit grand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 07 83 43 17 17 - DCV Immobilier... Et si c'était "Déjà Chez Vous" !
Nous sommes à votre disposition sur les villes de : DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC, MILLAU et environs.
Transactions sur régions Midi Pyrénées et Languedoc Roussillon.
Nous sommes à votre disposition sur les villes de : DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC, MILLAU et environs.
Transactions sur régions Midi Pyrénées et Languedoc Roussillon.
Performance Energétique
Diagnostic Performance Energétique
Gaz à Effet de Serre
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