DCV Immobilier
Et si c'était "Déjà Chez Vous" ...
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A vendre SECTEUR ENTRAYGUES
PROPRIETE ATYPIQUE
Réf. 25098 - EXCLUSIVITE
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336 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix net vendeur 320 000 €, soit 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - minimum 3 500 € TTC
Prix net vendeur 320 000 €, soit 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - minimum 3 500 € TTC
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Description du bien
SECTEUR ENTRAYGUES-SUR-TRUYERE - Très jolie propriété rénovée, en pierres et au caractère authentique à proximité d'Entraygues et de ses commodités. Amateurs de belles pierres, vous serez immédiatement séduits par sa vue dégagée sur la vallée et par l'escalier colimaçon qui dessert, par paliers successifs, la maison principale et ses appartements. Les extérieurs sont très agréables : nombreuses terrasses, espace détente, jardin, abri, rangement bois,... Haut potentiel pour cette villa de charme d'env 320 m² !
La résidence principale de 137 m² env. comprend, au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse, une superbe cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson), un grand salon séjour, des WC séparés et coin buanderie. A l'étage, une suite parentale mansardée, avec salle de bains privative (baignoire d'angle).
L'escalier en colimaçon intérieur dessert d'autres appartements :
- Un premier espace de 55 m² env. comprend une très grande chambre avec coin dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau avec vasque, douche italienne et WC sanibroyeur. De l'autre côté, se trouve un espace, future chambre, ou séjour qui pourrait être ouvert en mezzanine sur le grand salon séjour (quelques finitions à envisager).
- Un appartement complètement rénové de 35 m² env. Celui-ci est bien évidemment totalement indépendant avec son accès privatif avec une belle cour et terrasse. Il est actuellement classé en tant que gîte 3 épis et cette activité peut être reprise par les nouveaux propriétaires.
- Un appartement à rénover de 36m² env. Il comprend un séjour, 2 chambres, une salle d'eau.
Cette propriété dispose également d'un grand atelier en pierres apparentes, de caves voûtées débouchant sur une autre terrasse (env. 55 m²)
Un joli coup de cœur sur un terrain de 1173 m² (en 2 parties) : La partie haute comprend les habitations, terrasses et jardin. Une partie basse avec sécadou, four à pain, puits et grand espace potager. Assainissement tout à l'égout, chauffage au fuel avec cuve de 2000 litres, électricité rénovée, couverture reconditionnée, double vitrage PVC.
La résidence principale de 137 m² env. comprend, au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse, une superbe cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson), un grand salon séjour, des WC séparés et coin buanderie. A l'étage, une suite parentale mansardée, avec salle de bains privative (baignoire d'angle).
L'escalier en colimaçon intérieur dessert d'autres appartements :
- Un premier espace de 55 m² env. comprend une très grande chambre avec coin dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau avec vasque, douche italienne et WC sanibroyeur. De l'autre côté, se trouve un espace, future chambre, ou séjour qui pourrait être ouvert en mezzanine sur le grand salon séjour (quelques finitions à envisager).
- Un appartement complètement rénové de 35 m² env. Celui-ci est bien évidemment totalement indépendant avec son accès privatif avec une belle cour et terrasse. Il est actuellement classé en tant que gîte 3 épis et cette activité peut être reprise par les nouveaux propriétaires.
- Un appartement à rénover de 36m² env. Il comprend un séjour, 2 chambres, une salle d'eau.
Cette propriété dispose également d'un grand atelier en pierres apparentes, de caves voûtées débouchant sur une autre terrasse (env. 55 m²)
Un joli coup de cœur sur un terrain de 1173 m² (en 2 parties) : La partie haute comprend les habitations, terrasses et jardin. Une partie basse avec sécadou, four à pain, puits et grand espace potager. Assainissement tout à l'égout, chauffage au fuel avec cuve de 2000 litres, électricité rénovée, couverture reconditionnée, double vitrage PVC.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 07 83 43 17 17 - DCV Immobilier... Et si c'était "Déjà Chez Vous" !
Nous sommes à votre disposition sur les villes de : DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC, MILLAU et environs.
Transactions sur régions Midi Pyrénées et Languedoc Roussillon.
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Transactions sur régions Midi Pyrénées et Languedoc Roussillon.
Performance Energétique
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Gaz à Effet de Serre
