DCV Immobilier
Et si c'était "Déjà Chez Vous" ...
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A vendre à DECAZEVILLE
%20DCV-1.jpg "Immeuble Rapport Investissement Decazeville DCV Immobilier Local Commercial Ref 25086.jpg")
IMMEUBLE DE RAPPORT
Réf. 25086 - EXCLUSIVITE
Réf. 25086 - EXCLUSIVITE
69 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix net vendeur 65 500 €, commission forfaitaire 3 500 € TTC
à la charge de l'acquéreur
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Description du bien
DECAZEVILLE - Spécial Investisseurs - Murs commerciaux + Fonds + Licence IV + appartement 80 m² + combles aménageables
:
Immeuble comprenant 2 locaux commerciaux : 1 bar brasserie vendu avec sa Licence IV et un autre local de 30 m² env., toutes activités possibles.
Le 2ème local pourrait facilement être transformé en appartement T2 avec un espace extérieur privatif dans la cour.
Au 1er étage, un appartement de 80 m² avec cuisine équipée, salon séjour, 3 chambres, buanderie, salle de bains et wc (loyer potentiel 520€/mois) ainsi que des combles d'env 45 m². Ils sont déjà équipés de 4 velux et isolés en grande partie (prévoir plomberie).
Jolie cour intérieure, totalement fermée, permettant d'installer des terrasses à l'abri des regards et du bruit, durant la saison estivale
On peut donc y prévoir un commerce spécialisé en restauration (ou toute autre activité) avec un logement au-dessus ou des revenus locatifs.
Actuellement déjà 2 loyers potentiels dans la mesure où le T4 est habitable après un bon rafraîchissement et le grand local commercial également rapidement exploitable.
5 loyers potentiels après travaux de rénovation - possibilité de rentabilité supérieure à 20%.
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Immeuble comprenant 2 locaux commerciaux : 1 bar brasserie vendu avec sa Licence IV et un autre local de 30 m² env., toutes activités possibles.
Le 2ème local pourrait facilement être transformé en appartement T2 avec un espace extérieur privatif dans la cour.
Au 1er étage, un appartement de 80 m² avec cuisine équipée, salon séjour, 3 chambres, buanderie, salle de bains et wc (loyer potentiel 520€/mois) ainsi que des combles d'env 45 m². Ils sont déjà équipés de 4 velux et isolés en grande partie (prévoir plomberie).
Jolie cour intérieure, totalement fermée, permettant d'installer des terrasses à l'abri des regards et du bruit, durant la saison estivale
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Actuellement déjà 2 loyers potentiels dans la mesure où le T4 est habitable après un bon rafraîchissement et le grand local commercial également rapidement exploitable.
5 loyers potentiels après travaux de rénovation - possibilité de rentabilité supérieure à 20%.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 07 83 43 17 17 - DCV Immobilier... Et si c'était "Déjà Chez Vous" !
Nous sommes à votre disposition sur les villes de : DECAZEVILLE, VIVIEZ, BOISSE PENCHOT, AUBIN, CRANSAC LES THERMES, FIRMI, COMBES, LIVINHAC LE HAUT, AGNAC, FLAGNAC, ALMONT LES JUNIES, PORT D'AGRES, ST PARTHEM, GRAND VABRE, CONQUES, NOAILHAC, ST CYPRIEN SUR DOURDOU, BOUILLAC, CAPDENAC, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, ASPRIERES, VILLENEUVE, MONTBAZENS, LANUEJOULS, RIGNAC, BELCASTEL, MARCILLAC VALLON, SALLES LA SOURCE, RODEZ, FIGEAC, MILLAU et environs.
Transactions sur régions Midi Pyrénées et Languedoc Roussillon.
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Performance Energétique
Diagnostic Performance Energétique
Gaz à Effet de Serre
