DCV Immobilier
 
And if it was "Déjà Chez Vous" (Already Your Home) ...

For Sale in CRANSAC
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 DCV Immobilier Decazeville 12300 Aveyron.JPG
4/5 BED FAMILY HOUSE
Ref. 25160 

€ 218,250 Agency Fees Included 
Net seller's price € 205,000, ie 6,46% incl. taxes paid by the purchaser - minimum € 3,500 including taxes

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CRANSAC - Jolie propriété avec piscine, dans un quartier tranquille 

Sur une parcelle de 1500 m² environ, voici cette superbe propriété comprenant une maison de construction traditionnelle d'env 220 m² habitables, agrémentée de terrasses et d'une piscine 10 x 5 avec son pool-house. 

En rez-de-jardin, on trouve un sous-sol complet avec un garage 2 voitures, une buanderie de 9 m² et une cave à vins de 9 m².

Le 1er étage, accessible du sous-sol ou par l'extérieur, est composé d'une entrée de 9m² env., d'une belle cuisine aménagée de 14m² env, d'un salon-séjour de 45 m² env avec cheminée ouverte et baies vitrées donnant sur une terrasse. Egalement, 2 chambres (16 et 12 m² env), un bureau avec baie vitrée (env 9m²), une salle de bains (9 m² env) et des WC séparés. Au 2ème étage, vous trouverez 2 grandes chambres mansardées (14 et 20 m²) dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, une salle de jeux de 18 m² env et 2 greniers.

En extérieur, 2 terrasses : une côté cuisine avec banne solaire et une grande à l'arrière. Le top : une belle piscine de 10 x 5, au sel avec son pool-house.
Le jardin est agrémenté d'une petite cascade.

Possibilité de compléter cette acquisition avec une grange à rénover et un terrain constructible de 800 m² au prix de 244 500 € HAI (soit 230 000 € net vendeur - Commission 6.3%)